Kira getirisi ve değer artışı yüksek bölgeleri veriyle seçiyoruz.
Portföy büyüklüğüne göre
Gayrimenkul yatırımında bölge, binadan önce gelir
Aynı bütçeyle alınan iki daireden biri beş yılda değerini iki katına çıkarırken diğeri enflasyonun gerisinde kalabilir. Farkı yaratan çoğunlukla bina değil, bölgedir. Yatırım danışmanlığı hizmetimizde metro ve raylı sistem projeleri, kentsel dönüşüm alanları, imar planı revizyonları ve bölgedeki kiracı profilini birlikte değerlendiriyoruz.
Analiz başlıkları
- Bölgenin son 5 yıllık m² fiyat değişimi
- Kira çarpanı (mülk bedelinin kaç yıllık kirayla amorti edildiği)
- Boş kalma riski ve kiracı profili
- Planlanan altyapı ve ulaşım yatırımları
- Arsa yatırımlarında emsal, KAKS ve çekme mesafeleri
Portföy kurgusu
Tek bir gayrimenkule bağlı kalmak yerine, bütçenizi kira getirisi yüksek küçük konut ile değer artışı beklenen arsa arasında dengelemeyi öneriyoruz. Yatırımcı müşterilerimiz için yıllık portföy gözden geçirme toplantısı yapıyor, elden çıkarma zamanı geldiğinde satış sürecini de biz yürütüyoruz.
Not: Sunduğumuz analizler bilgilendirme amaçlıdır; nihai yatırım kararı size aittir.
Hizmet kapsamı
- Bölge ve getiri analizi
- İmar planı incelemesi
- Kira çarpanı hesabı
- Portföy çeşitlendirme planı
- Çıkış stratejisi
Yatırım Danışmanlığı için teklif alın
Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.